Hensikten med reguleringen er å legge til rette for moderat boligutvikling med to nye boligtomter hvor ny bebyggelse og ny infrastruktur underordner seg det kulturhistoriske miljøet og tilpasser seg eksisterende bebyggelse, topografi og vegetasjon.

Planområdet avgrenses av LNFR-område med dyrket mark i vest og skogkledt rygg i nord. I eiendomsgrensen mot nord ligger det en liten bekk. I LNFR-området vest for planområdet er det i kommuneplanen regulert inn en hensynssone kulturmiljø og et fredningsområde som knytter seg til Mariero gård.

Eiendommen deles i tre hvor den vestre delen, som ligger høyest i terrenget, forbeholdes eksisterende bebyggelse. De to nye boligtomtene legges i skråningen mot eiendommens østre grense med egen adkomstvei fra Marieroveien. Byggenes plassering og utforming tilpasses terrenget og nyttegjør seg terrengfallet for å kunne legge arealer under bakken. Ny bebyggelse legges på tvers av terrenget for å sørge for best mulig utsikt mot øst for eksisterende bolig og anneks. De nye boligene legges lavere enn den eksisterende bebyggelsen for å underordne seg denne og for å følge terrengets fall mot øst. Denne plasseringen av den nye bebyggelsen er også med på å minimere påvirkningen det nye tiltaket har på kulturmiljøet knyttet til Mariero Gård og de fredete bygningene der. Sett fra områdene oppe ved Mariero Gård vil ny bebyggelse ligge delvis skjult bak eksisterende bebyggelse.

Etter vedtatt reguleringsplan er det laget et illustrasjonsprosjekt for salg.